De Goede Woning maakt kosten voor het leveren van diensten in een wooncomplex. Wanneer bijvoorbeeld een woning leeg komt te staan door huurbeëindiging, ontvangen wij tijdelijk geen servicekosten voor dit adres. De kosten voor de gemeenschappelijke ruimten, zoals bijvoorbeeld verlichting en schoonmaak, gaan echter wel door. De Goede Woning mag daarom tot een maximum van twee procent van de overige servicekosten aan de overige huurders in rekening brengen als derving servicekosten door leegstand. Derving servicekosten door leegstand hangen zo nauw samen met de overige servicekosten dat deze niet uitdrukkelijk tussen partijen overeengekomen behoeven te worden.